Calculadora de Deslinde
Estima los gastos totales del proceso de deslinde de un terreno en República Dominicana, desglosados por etapa.
Estimación de Gastos de Deslinde
Ingresa la superficie del terreno y el tipo de deslinde para obtener un estimado de los costos involucrados en las tres etapas del proceso: técnica, legal y registral.
Requiere intervención del tribunal. Incluye abogado y notificación por alguacil.
Ver escala de costos de mensura
| Superficie | Mensura |
|---|---|
| < 1,000 m² | RD$ 8,000 |
| 1,000 – 2,000 m² | RD$ 10,000 |
| 2,001 – 6,000 m² (3-10 tareas) | RD$ 18,000 |
| 6,001 – 30,000 m² (11-50 tareas) | RD$ 45,000 |
| 30,001 – 60,000 m² (51-100 tareas) | RD$ 70,000 |
| > 60,000 m² (100+ tareas) | RD$ 90,000 |
Ingrese la superficie del terreno y presione "Calcular gastos" para ver el desglose estimado.
¿Qué es el deslinde y por qué es importante?
El deslinde es el proceso legal y técnico que permite individualizar un terreno dentro de una parcela madre, obteniendo un Certificado de Título propio. Está regulado por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
Etapa Técnica
Un agrimensor colegiado realiza la mensura del terreno, levanta el plano catastral y efectúa la investigación documental ante la Jurisdicción Inmobiliaria. Es el costo más significativo del proceso.
Etapa Judicial / Legal
Se notifica a los colindantes, se publica el aviso de deslinde en un periódico de circulación nacional y se presentan los documentos ante el Tribunal de Tierras. Si hay oposición, interviene un abogado.
Etapa Registral
Una vez aprobado el deslinde, se emite el Certificado de Título individual a nombre del propietario. Este documento da seguridad jurídica plena sobre el terreno y permite vender, hipotecar o construir.
¿Cuánto tarda un deslinde?
Contratación del agrimensor
1 – 2 semanasSelección del profesional, firma de contrato y pago de anticipo.
Mensura y levantamiento
2 – 4 semanasEl agrimensor visita el terreno, ejecuta la mensura y elabora el plano.
Presentación ante el tribunal
1 – 3 mesesSe depositan los documentos, se notifica a colindantes y se publica el aviso.
Audiencia y aprobación
2 – 6 mesesEl tribunal revisa el expediente. Si no hay oposición, el proceso es más rápido.
Emisión del Certificado de Título
1 – 2 mesesRegistro final y entrega del certificado de título individual.
Tiempo total estimado: 6 meses – 1 año (puede variar según la complejidad y el tribunal)